La rentabilité d’une villa à bali

éléments clés

La rentabilité d’une villa à Bali peut être très intéressante

Attention toutefois à bien prendre en considération certains critères déterminants.

Localisation

Coût de l'investissement

Marché

Localisation

Les zones touristiques assurent une meilleure rentabilité

Avoir une villa dans une zone touristique permet d’assurer un meilleur retour sur investissement. La demande y est plus forte ce qui garantit un taux d’occupation élevé. Les prix pratiqués sont généralement supérieurs à la moyenne assurant des revenus intéressants.

Les principales zones touristiques de bali

Les zones touristiques de Bali les plus connues sont Seminyak, Canggu et Ubud. Depuis plusieurs années, on observe un intérêt croissant pour la péninsule sud, notamment à Uluwatu et Nusa Dua. Toutes ces zones sont en constant développement du fait d’une augmentation considérable des investissements étrangers.

Coût de l’investissement

Prix du terrain

Le prix du terrain est sans aucun doute le critère principal à prendre en compte avant tout investissement à Bali. Dans les zones touristiques les prix augmentent chaque année, qu’il s’agisse d’un terrain en leasehold ou en freehold. Dans certaines zones l’augmentation considérable des prix des terrains suite, notamment, à la pandémie rend désormais la rentabilité des investissements incertaine d’où l’importance d’être accompagné dans son projet de villa à Bali.

Coût de la construction

Les sociétés de construction de villa à Bali ont vu leur nombre augmenter considérablement durant les dix dernières années. Les prix proposés peuvent donc être très bas du fait de la concurrence. Toutefois, rares sont les sociétés qui respectent leur devis et tiennent les délais. Bal-indo a sélectionné des constructeurs qui satisfont ces deux critères ce qui explique un coût de construction légèrement supérieur à la moyenne du marché. Un coût de construction respecté est la clé de la rentabilité projetée.

Marché

Une concurrence accrue

Le nombre de villas sur le marché de la location à Bali augmente tous les mois d’où l’importance de bien étudier son investissement avant de se lancer. Certaines zones sont déjà saturées alors que d’autres sont en plein développement ou alors commencent à émerger. La prise en compte d’une concurrence déjà présente ou bien en devenir est incontournable pour sécuriser son investissement et rendre une villa attractive.

Se distinguer

La clé d’un investissement réussi dans un marché aussi concurrentiel que celui des villas à Bali est de se distinguer. Cela commence par une villa attractive tant par son design que par sa décoration ainsi que ses équipements. Les services fournis sont également essentiels pour augmenter les réservations du bien. Autant de critères que Bal-indo garantit dans le cadre des projets en proposant un accompagnement sur mesure pour des villas uniques.

Rentabilité d’une villa à Bali*

Projet réalisé par Bal-indo, 2 chambres sur 300m2 de terrain en leasehold

Coût total de l’investissement

0 €

Taux d’occupation

0 %

Taux de rendement interne sur 25 ans

0 %

Prix de la nuit

70- 0 €

*Ces chiffres inclus des données réelles ainsi que des projections

La rentabilité d’une villa à bali

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